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正12米光興路大地坪黃金透店 適大家庭或開創業開店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：34.78 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
光興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.06 坪
- 土地面積：37.519 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但取決於您的購屋目的與風險承受能力。
核心理由：
- 性價比與機能均衡：在台平區能取得近 54 坪的透天厝且為黃金店面，單價僅約 35 萬/坪，對於需要大空間或創業開店的買方來說，入場門檻相對合理。
- 用途高度靈活：具備營業登記資格與鄰近學校、產業區優勢，非常適合「自住 + 工作室」模式或長期收租投資，現金流潛力佳。
購買建議： 若您偏好即住即安的狀態，此物件不推薦，因 46 年屋齡必涉及龐大的整修預算與時間成本；但若您有裝修規劃、尋求置產空間或利用學區優勢進行長期持倉，這是一筆具備增值潛力的標的。建議買前先請專業技師檢測房屋結構安全，並詳查車位產權歸屬。
問與答
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經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
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北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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